بیمه مسئولیت مدیر ساختمان چه مواردی را پوشش می دهد؟
بیمه مسئولیت نقش ارزنده ای در پرداخت هزینه های ناشی از بروز حادثه و آسیب های بدنی و جانی از سوی شرکت های بیمه ای فعال در داخل کشور دارد. بیمه ایران به عنوان یکی از با سابقه ترین شرکت های فعال در ایران، با سابقه نزدیک به یک قرن خدمات در این صنعت، یکی از ارائه دهندگان خدمات به کارفرمایان و مدیران است. بیمه گزاران و بیمه شدگان می توانند با ارائه مدارک مربوط به بروز حادثه و آسیب های وارده به افراد، از این خدمات استفاده کنند. پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان طیف گسترده ای از آسیب های جسمی و تلفات انسانی را برای مدیران ساختمان در بر می‌گیرد. متقاضیان می توانند در صورت نیاز به آشنایی با مدارک لازم برای استفاده از پوشش بیمه مدیر مسئولیت مدیر ساختمان با نماینده شرکت بیمه گر تماس بگیرید تا راهنمایی لازم برای دریافت خسارات مالی، هزینه های درمانی (یا دیه فوت) در اختیار آن ها قرار گیرد.
پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان مسئولیت مدیر را در اداره ساختمان و اجرای تصمیمات روشن کرده است. پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای استفاده از خدمات شرکت بیمه برای جبران خسارات است. به همین دلیل، کلیه مدیران و افراد مسئول باید با مواردی که تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیران ساختمان است (و مدارک مورد نیاز برای دریافت خسارت) آشنایی داشته باشند.
در ادامه 4 پوشش اصلی این بیمه نامه لیست شده اند:
پوشش مالی خسارات
سهل انگاری مدیر ساختمان یا کوتاهی (حتی برای یک لحظه)، ممکن است خسارات مالی زیادی را به افراد یا املاک وارد کند. در این شرایط بنا به قانون مسئولیت خساراتی که به دلیل عدم توجه به مسئولیت مدیر ایجد شده است، بر عهده او خواهد بود.
پوشش خسارات مالی در بیمه نامه مسئولیت برای جبران این هزینه ها از سوی شرکت بیمه ایران است. به همین دلیل، یک بخش اصلی از پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان مربوط به جبران خسارات مالی به املاک، اموال و ساختمان های مجاور است.
میزان تعهد بیمه برای پرداخت خسارات مالی چقدر است؟
خسارات مالی که به اموال، املاک و ساختمان های آسیب دیده وارد می شود می تواند تا صدها میلیون و حتی میلیاردها تومان باشد. سقف تعهدات بیمه ایران در پرداخت این خسارات در بیمه نامه مشخص شده است. متقاضیان می توانند در زمان ثبت اطلاعات و خرید بیمه مسئولیت ساختمان، میزان تعهد مالی مدنظر خود را انتخاب کنند (با افزایش میزان تعهدات مالی مبلغ بالاتری به عنوان حق بیمه مسئولیت مدیر ساختمان دریافت خواهد شد.)
پوشش هزینه پزشکی
یکی از پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان (پس از بروز حوادثی که تحت پوشش بیمه نامه قرار دارند)، پرداخت هزینه های بیمارستان و درمان اشخاص آسیب دیده است. هزینه های پزشکی افرادی که در اثر بروز حادثه در ساختمان آسیب می بینند، ممکن است تا ده ها میلیون تومان باشد. به همین دلیل، حمایت های مالی بیمه ایران در این شرایط می توانند نقش مهمی در جبران خسارات و درمان آسیب های وارده به افراد داشته باشد.
میزان تعهد پزشکی در بیمه مسئولیت چقدر است؟
مشتریان می توانند در زمان صدور بیمه نامه مسئولیت، میزان تعهد پزشکی مدنظر خود را تعیین کنند. به طور حتم، میزان حق بیمه دریافتی از مشتری متناسب با میزان تعهدات پزشکی شرکت بیمه ایران در بیمه نامه خواهد بود.
پوشش نقص عضو
در مواردی مشاهده شده است که بروز حادثه در ساختمان به طور جدی به سلامت افراد آسیب وارده کرده و باعث نقص در اعضای بدن این افراد شده است. بنا به قانون، برای نقص عضو باید غرامت پرداخت کرد. یکی از مهم ترین پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان پرداخت غرامت توسط بیمه ایران به افراد است.
دیه فوت
اگر فردی به دلیل حوادث تحت پوشش بیمه نامه جان خود را از دست بدهد، پرداخت دیه به وراث قانونی و بازماندگان (بنا به قانون و نرخ تعیین شده توسط قوه قضائیه) انجام خواهد شد. با توجه به اینکه مبلغ دیه فرد در حال حاضر بالغ بر چند میلیارد ریال است، می توان پرداخت دیه را مهم ترین پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان دانست.
میزان دیه فوت چقدر است؟
دیه فوت هر ساله با توجه به نرخ تورم و دستورالعمل قوه قضائیه محاسبه می شود. بیمه مرکزی نیز این مبلغ را به شرکت های بیمه ابلاغ خواهد کرد تا مبنای محاسبه حق بیمه قرار گیرد (در سال 1402 مبلغ دیه فوت به بیش از یک میلیارد تومان رسید).
حوادث و خسارات تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
- آتش سوزی به دلیل کوتاهی و قصور مدیر ساختمان
- خسارات ناشی از انفجار
- سرقت خودرو در پارکینگ
- خسارات ناشی از ریزش نما (با شرایط قید شده در بیمه نامه)
- آسیب های بدنی به نگهبان، باغبان و .. (منحصرا در محدوده ساختمان)
(کلیه حوادثی که در آن ها امکان استفاده از پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان وجود دارد در متن قرارداد ذکر شده اند.)
چه خساراتی تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیست؟
- خسارات ناشی از تعمیرات اساسی ساختمان
- خسارت ناشی از احداث بنا
- خسارات ناشی از تصادف با خودرو (تحت پوشش بیمه ثالث قرار دارد)
- خسارات ناشی از حوادث عمدی
- آسیب های وارده به دلیل اغتشاش، جنگ و ...
- بروز بلایای طبیعی
- خساراتی که تحت پوشش بیمه مسئولیت پیمانکار قرار دارد.
سایر پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
علاوه بر موارد لیست شده در بالا، پوشش های تکمیلی برای پرداخت خسارت در بیمه نامه وجود دارد که ممکن است خسارات وارده به اشخاص ثالث (مانند عابرین، همسایگان و ...) یا خسارات مالی آن ها را پرداخت کند.
پوشش افزایش ریالی دیه چیست؟
با توجه به این که دیه فوت ممکن است توسط قوه قضائیه افزایش پیدا کند، پوشش اختیاری افزایش ریالی دیه برای پرداخت ما به التفاوت از سوی شرکت بیمه ایران در زمان صدور است.
تخفیف عدم خسارت چقدر است؟
اگر بیمه گزار از پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان برای دریافت خسارت از شرکت بیمه ایران استفاده نکرده باشد، تخفیف عدم خسارت باعث کاهش حق بیمه دریافتی از مشتری خواهد شد.
جمع بندی
مدیر ساختمان نقش کلیدی در اداره ساختمان و حفظ آرامش برای ساکنین را بر عهده دارد. دارا بودن بیمه آتش سوزی، زلزله و بیمه آسانسور (یا سایر بیمه نامه هایی که نقش اساسی در جبران خسارات دارد)، یکی از وظائف مهمی است که بر عهده مدیران قرار دارد. حوادثی مانند انفجار، آتش سوزی در ساختمان، نشت، ریزش چاه در صورتی که به دلیل قصور یا سهل انگاری روی دهند، مسئولیت اصلی در این حوادث متوجه مدیران است. ماده 14 آیین نامه قانون تملک آپارتمان نقش مدیر را در ساختمان تصریح کرده است. به همین دلیل، لازم است کلیه مشتریان به پوشش های بیمه مسئولیت مدیر ساختمان و ضرورت خرید این بیمه نامه توجه کنند. علاوه بر این، سقف تعهدات مالی، میزان تعهد پزشکی و دیه را با توجه به میزان خطرات احتمالی در آینده انتخاب کنند. تا در زمان بروز حادثه بیشترین استفاده را از خدمات بیمه ایران داشته باشند.
- برچسب مطالب :
دیدگاهتان را بنویسید
